أكد رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى أن الحديث المتداول حول انخفاض أسعار العقارات في مصر لا يستند إلى واقع السوق، مشددًا على أن الأسعار ترتبط بعوامل تكلفة حقيقية لا يمكن تجاهلها.
وأوضح هشام طلعت مصطفى، في مداخلة هاتفية مع برنامج «الحكاية» المذاع على قناة «MBC مصر» ويقدمه الإعلامي عمرو أديب، أن سعر العقار يتحدد وفق تكلفة الأرض والإنشاءات، والتي شهدت زيادات كبيرة خلال الفترة الماضية، ما يجعل فكرة انخفاض الأسعار أمرًا غير منطقي في الوقت الحالي.
وأشار إلى أن السوق العقارية تشهد نشاطًا ملحوظًا، لافتًا إلى أن شركات التطوير العقاري حققت مبيعات قوية، وأن شهر يناير سجل تحسنًا في حجم الطلب مقارنة بالسنوات السابقة، في مؤشر واضح على استمرار ثقة العملاء في الاستثمار العقاري.
وأضاف أن المشروعات الجديدة تلقى إقبالًا متزايدًا، مستشهدًا بمشروع عقاري تم إطلاقه مؤخرًا في مدينة شرم الشيخ، والذي شهد معدلات حجز مرتفعة منذ طرحه.
وأوضح أن أسعار الوحدات السكنية الجاهزة لن تنخفض، نظرًا لارتفاع تكلفة البديل المتمثل في الوحدات الجديدة، خاصة مع القفزات الكبيرة في أسعار مواد البناء ومستلزمات التشييد.
واختتم هشام طلعت مصطفى تصريحاته بالتأكيد على أن أسعار الأراضي وتكاليف الإنشاء مرشحة لمزيد من الارتفاع خلال الفترة المقبلة، ما يعزز من استقرار أسعار العقارات عند مستوياتها الحالية وربما زيادتها مستقبلًا.
